Напоминаем, что земли в Российской Федерации, согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
С даты перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) в 2019 году КГБУ ЗабГеоИнформЦентр» проведена государственная кадастровая оценка земельных участков категории земель промышленности и иного специального назначения, результаты которой были утверждены приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) от 05.11.2019 № 29/НПА.
В текущем году на территории Забайкальского края на основании распоряжения Департамента от 19.05.2020 № 1682/р «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Забайкальского края» КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» должна быть завершена работа по определению кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2021 года и составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки, результаты которой будут утверждены в установленном порядке и будут применяться с 1 января 2022 года (статьи 14, 15, 18 Закона о кадастровой оценке).
Во исполнение требований статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» необходимо принять решение о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе всех категорий земель, расположенных на территории Забайкальского края, по состоянию на 1 января 2022 года. В соответствии со статьей 11 Закона о кадастровой оценке решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается Уполномоченным органом – Департаментом не позднее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.
После принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки, на основании Приказа Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» будет организован прием деклараций о характеристиках земельных участков.
Но для корректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, и в последующем – налогообложения, необходимо, в первую очередь, чтобы исходные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), были полными и актуальными. Сейчас на территории Забайкальского края Управлением Росреестра по Забайкальскому краю, Кадастровой палатой, Департаментом совместно с органами местного самоуправления проводится массовая работа по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями по всем видам объектов недвижимости.
Важно, чтобы каждый объект недвижимости был не просто зарегистрирован в ЕГРН, а с указанием всех характеристик, в том числе года постройки, материалов, назначения, вида разрешенного использования. Поэтому в интересах каждого собственника уточнить данные, внесенные в ЕГРН, актуализировать их при необходимости, ведь по закону ответственность за информацию в реестре и её достоверность лежит на собственниках объектов недвижимости.

Еще одним важным мероприятием в рамках реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» является установление связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.