С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ, упрощающий процедуру оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.

Если гараж был построен до 30 декабря 2004 года, для регистрации достаточно предъявить любой документ, подтверждающий право владения.

Перечень требований для упрощенной регистрации:

1) гараж должен быть капитальным строением с фундаментом и прочной связью с землей (строение должно стоять на кадастровом учете в Росреестре);

2) построен до 30 декабря 2004 года;

3) не признан судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой.

С осени 2024 года амнистия распространяется также на гаражи в несколько этажей, но не затрагивает подземные паркинги, машиноместа в многоквартирных домах и пристроенные к другим зданиям объекты.

Для регистрации гаража по амнистии подойдут любые документы, где фигурирует год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости.

Не попадают под "гаражную амнистию" самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса.

Таким образом, граждане могут до 1 сентября 2026 года воспользоваться "гаражной амнистией" и зарегистрировать права на гаражи и расположенные под ними земельные участки в установленном законом порядке.