Как оформить заброшенный земельный участок в собственность?
В первую очередь стоит проверить кадастровые сведения об участке: есть ли он в ЕГРН, определены ли его границы, известен ли кадастровый номер. Если участок находится в СНТ, информацию также можно попробовать уточнить у председателя товарищества.
Дальше возможны несколько вариантов.
1. Найти собственника и договориться о покупке
Это самый простой и безопасный путь. Если владелец найден и готов продать участок, проводится обычная сделка с последующей регистрацией перехода права собственности.
2. Обратиться в муниципалитет
Если собственника установить не удалось или выяснилось, что земля относится к государственной или муниципальной собственности, нужно обращаться в местную администрацию. В зависимости от статуса участка и конкретной ситуации его предоставление может происходить через торги либо, в предусмотренных законом случаях, без них.
3. Приобретательная давность
Статья 234 ГК РФ под названием «Приобретательная давность «предусматривает возможность признания права на недвижимость при добросовестном, открытом и непрерывном владении ею как своей в течение 15 лет.
Даже если участок выглядит заброшенным десятилетиями, у него может быть законный собственник. Поэтому самый надёжный путь — найти владельца и договориться о покупке либо решать вопрос через муниципалитет.
